تگ ها

سواپ ارز چیست؟ تعریف سواپ ارز به زبان ساده
سواپ ارز چیست؟ تعریف سواپ ارز به زبان ساده

سواپ (Swap) در معاملات که به آن سواپ مالی می گویند در واقع قراردادی مشتقه است که بین دو طرف برای مبادله دو ابزار مالی صورت می گیرد. این روش معامله بین دو طرف برای معامله و مبادله هر نوع جنس یا اوراق بهاداری می تواند تعریف شود. یکی از انواع سواپ ها که اخیرا نیز بواسطه توافق بین ایران و ترکیه بر سر سواپ ارز و لیر مورد توجه قرار گرفته است، سواپ ارز(Currency Swap Contracts) است که در زیر توضیح داده می شود.

ادامه

سواپ ارز چیست؟ تعریف سواپ ارز به زبان ساده
1396/07/29 13:53:36
نحوه و فرمول محاسبه کمیسیون بنگاه ها و مشاورین املاک برای قراردادهای خرید و فروش
نحوه و فرمول محاسبه کمیسیون بنگاه ها و مشاورین املاک برای قراردادهای خرید و فروش

در مطلب نحوه محاسبه میزان کمیسیون بنگاه املاک برای قرارداد اجاره | فرمول محاسبه کمیسیون مشاورین املاک برای قرارداد اجاره درخصوص نحوه محاسبه کمیسیون بنگاه های املاک برای قراردادهای اجاره توضیح داده شد و فرمول کمیسیون مشاورین املاک به منظور محاسبه مبلغی که هر یک از طرفین یعنی موجر و مستاجر باید پرداخت کنند، ذکر شد. در این نوشته نحوه و فرمول محاسبه کمیسیون و حق الزحمه مشاورین املاک بابت قراردادهای خرید و فروش(به اصطلاح معاملات بیع) توضیح داده می شود.

ادامه

نحوه و فرمول محاسبه کمیسیون بنگاه ها و مشاورین املاک برای قراردادهای خرید و فروش
1396/07/22 15:23:22
متن تمدید قرارداد اجاره نامه | متن پشت نویسی تمدید اجاره نامه | نمونه متن تمدید اجاره بها آپارتمان
متن تمدید قرارداد اجاره نامه | متن پشت نویسی تمدید اجاره نامه | نمونه متن تمدید اجاره بها آپارتمان

در مقاله چگونه یک قرارداد اجاره خوب ببندیم؟ درخصوص برخی از نکاتی که برای نوشتن یک قرارداد اجاره خوب و قانونی باید رعایت کنید، توضیح داده شد. معمولا موجر و مستاجر پس از پایان مدت زمان قرارداد اجاره – هنگامیکه می خواهند آن را تمدید نمایند- اقدام به نوشتن یک متن جدید قرار داد نمی کنند و اساسا به دلیل اینکه بسیاری از مفاد قرارداد پا برجاست ضرورتی به انجام این کار نیست. در زیر نحوه نوشتن متن تمدید قرارداد اجاره نامه توضیح داده می شود.

ادامه

متن تمدید قرارداد اجاره نامه | متن پشت نویسی تمدید اجاره نامه | نمونه متن تمدید اجاره بها آپارتمان
1396/07/05 13:21:40
مراحل و نمونه قرارداد مشارکت مدنی با بانک
مراحل و نمونه قرارداد مشارکت مدنی با بانک

در مقاله تعریف مشارکت مدنی به زبان ساده در خصوص تعریف حقوقی و قانونی قرارداد مشارکت مدنی در قانون مدنی ایران توضیح داده شد. در این نوشته به قراردادهای مشارکت مدنی که بین بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی منعقد می شود، می پردازیم. قرارداد مشارکت مدنی در چارچوب بانکداری بدون ربا و در کنار دیگر انواع عقود اسلامی مانند جعاله، مضاربه و امثالهم بین بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی منعقد می گردد.

ادامه

مراحل و نمونه قرارداد مشارکت مدنی با بانک
1396/05/25 15:54:52
تعریف مشارکت مدنی به زبان ساده
تعریف مشارکت مدنی به زبان ساده

طبق مواد 571  و پس از آن قانون مدنی که به موضوع شرکت/مشارکت می پردازد؛ مشارکت ها/شرکت‌ها به دو نوع مدنی و تجاری تقسیم می‌شوند. شرکت‌های تجاری مشمول قانون تجارت شده و به محض ثبت، از شخصیت و ماهیتی حقوقی برخوردار می‌شوند اما شرکت‌های مدنی یا مشارکت مدنی تابع قانون مدنی هستند و شخصیت حقوقی ندارند یعنی چند شریک با سرمایه نقدی یا غیرنقدی جمع می شوند و با هم مشارکت می‌کنند. در این حالت سرمایه یا راس‌المال می‌تواند منقول یا غیرمنقول باشد.

ادامه

تعریف مشارکت مدنی به زبان ساده
1396/05/25 15:49:45
نحوه تنظیم قرارداد کار و نمونه قرارداد کار
نحوه تنظیم قرارداد کار و نمونه قرارداد کار

قرارداد کار قراردادی است که طبق قانون کار ایران بین کارگر و کارفرما منعقد می شود. طبق قانون کار ایران کارگر کسی است که در ازای دریافت حق السعی که اعم از حقوق، سهم سود و سایر مزایا می باشد، برای کارفرما کاری انجام می دهد. نحوه تنظیم و نوشتن قرارداد کار بسیار حائز اهمیت است زیرا که در بسیاری از موارد هر یک از طرفین یعنی کارگر یا کارفرما از حقوق خود آگاه نیستند یا ممکن است کارفرما برخلاف قوانین کار عمل کند. در زیر توضیحاتی درخصوص مفاد و مواردی که در هنگام تنظیم کردن و نوشتن قرارداد کار باید رعایت شود، آورده می شوند.

ادامه

نحوه تنظیم قرارداد کار و نمونه قرارداد کار
1396/05/25 12:02:09
تعلل در تمدید قرارداد اجاره نامه چه عواقب و حکمی دارد؟
تعلل در تمدید قرارداد اجاره نامه چه عواقب و حکمی دارد؟

همانطور که می دانید بعد از اتمام مدت/دوره قرارداد اجاره(اجاره نامه) در صورت عدم تمایل و توافق موجر و مستاجر مبنی بر تمدید قرارداد اجاره، مستاجر موظف به تخلیه و تحویل ملک و موجر موظف به پرداخت مبلغ قرض الحسنه(پول پیش) می باشد. اما اگر موجر(مالک) و مستاجر بر سر مبلغ قرارداد(که توصیه می شود هر دو این کار را یک ماه پیش از خاتمه قرارداد اجاره انجام دهند) توافق و مایل به تمدید قرارداد اجاره باشند، باید قرارداد اجاره نامه جدید را با شرایط توافق شده جدید(که می تواند تنها مبلغ یا مفاد دیگر اجاره نامه باشد) منعقد و امضا نمایند. اما بعضا پیش آمده است که مالک/موجر و مستاجر پیش یا پس از اتمام مدت قرارداد اجاره نامه بصورت شفاهی توافق بر سر تمدید قرارداد اجاره نامه کرده اما یکی از طرفین نسبت به انعقاد قرارداد اجاره نامه و امضا آن یا عمدا و یا سهوا(که البته قابل قبول نیست و حتی در صورت پیش آمدن شرایط و مشکلات خاص باید قرارداد جدید را امضا کنند) تعلل می کنند و حاضر به تمدید قرار داد اجاره نمی شوند. در اینجا به بررسی شرایط و عواقب تعلل موجر یا مستاجر نسبت به تمدید قرارداد می پردازیم.

ادامه

تعلل در تمدید قرارداد اجاره نامه چه عواقب و حکمی دارد؟
1396/05/11 15:32:32
آیا اجاره نامه و مبایعه نامه دستی(عادی) و بنگاهی اعتبار دارد
آیا اجاره نامه و مبایعه نامه دستی(عادی) و بنگاهی اعتبار دارد

در مقاله سند عادی و سند رسمی چیست و چه تفاوتی دارند؟ در خصوص سند رسمی و سند عادی صحبت شد. در این مقاله به یکی از انواع سند عادی که اجاره نامه یا مبایعه نامه عادی که در عام به آن قولنامه(اجاره نامه یا مبایعه نامه) دستی نیز می گویند، اشاره و توضیح داده می شود که آیا این سند اعتبار دارد یا خیر.

ادامه

آیا اجاره نامه و مبایعه نامه دستی(عادی) و بنگاهی اعتبار دارد
1396/05/11 11:37:29
سند عادی و سند رسمی چیست و چه تفاوتی دارند؟
سند عادی و سند رسمی چیست و چه تفاوتی دارند؟

در قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران دو نوع سند رسمی و سند عادی تعریف شده است که در اینجا تعریف سند عادی و سند رسمی و تفاوت های سند عادی و سند رسمی آورده می شود.

ادامه

سند عادی و سند رسمی چیست و چه تفاوتی دارند؟
1396/05/11 11:33:49
دلایل انتقاد و مخالفت با قرارداد نفتی توتال
دلایل انتقاد و مخالفت با قرارداد نفتی توتال

در مقاله قرارداد نفتی ایران IPC چیست؟ تفاوت IPC با قرارداد بیع متقابل چیست؟ در خصوص قرارداد نفتی ایران یا IPC که قرارداد جدید شرکت ملی نفت ایران با شرکت نفت توتال فرانسه (و البته یک شرکت ملی نفت چین)نیز از این نوع است، توضیح داده شده اند. با توجه به هجمه انتقادات وارده به قرارداد نفتی توتال، در این نوشته سعی می شود که به اختصار برخی دلایل مخالفت و انتقادات وارده به قرارداد نفتی توتال بررسی و آورده شوند.

ادامه

دلایل انتقاد و مخالفت با قرارداد نفتی توتال
1396/04/18 12:13:02
چک ضمانت چیست؟ شرایط و نحوه وصل چک ضمانتی
چک ضمانت چیست؟ شرایط و نحوه وصل چک ضمانتی

چک یک سند تجاری است که تعهد به پرداخت مبلغی معین، در زمانی معین و به شخص معینی که معمولا برای یک تعهد یا قرارداد معینی است، می باشد. در هنگام نوشتن یک چک شما می توانید برخی از بخش های چک مانند تاریخ، دریافت کننده چک یا دیگر بخش های آن را خالی گذاشته یا به گونه ای دیگر بنویسید. یکی از انواع چک هایی که صادر می شود، چک ضمانتی است که در زیر هم تعریف چک ضمانتی و هم شرایط نوشتن، وصول و مطالبه چک ضمانتی آورده می شود.

ادامه

چک ضمانت چیست؟ شرایط و نحوه وصل چک ضمانتی
1396/04/04 11:35:03
قرارداد یا اوراق سلف و قرارداد سلف موازی چیست؟
قرارداد یا اوراق سلف و قرارداد سلف موازی چیست؟

در اسلام عقود مختلفی به منظور خرید کالا یا سرمایه گذاری و تامین مالی وجود دارد. یکی از این انواع قراردادها/عقود اسلامی قرارداد/عقد سَلَف(Salaf) است که صکوک(Sukuk) و قرارداد سلف موازی(Standard Parallel SALAM Contracts) نیز از انواع آن می شوند. در این مقاله سعی می شود به زبان ساده و کوتاه در مورد این نوع از قرار دادهای اسلامی توضیحی داده شود.

ادامه

قرارداد یا اوراق سلف و قرارداد سلف موازی چیست؟
1396/03/08 15:07:05
شرایط فسخ (بر هم زدن) قرارداد اجاره چیست؟
شرایط فسخ (بر هم زدن) قرارداد اجاره چیست؟

تقریبا تمام افراد با اجاره نشینی یا گرفتن اجاره آشنا هستند و یا حداقل یکبار خود مستاجر یا موجر (صاحب ملک) بودن را تجربه کرده اند.

در بسیاری از شهرهای بزرگ افراد استطاعت کافی برای خرید ملک یا مغازه را ندارند و ناچار به اجاره ملک می شوند.

در مقاله ای در این سایت به نام چگونه یک قرارداد اجاره خوب ببندیم؟  به شرایط و نکاتی در مور عقد قرارداد اجاره اشاره کردیم و در این مطلب قصد داریم به شرایط و موارد فسخ قرارداد اجاره بپردازیم.

ادامه

شرایط فسخ (بر هم زدن) قرارداد اجاره چیست؟
1396/02/18 16:13:00
چگونه یک قرارداد اجاره خوب ببندیم؟
چگونه یک قرارداد اجاره خوب ببندیم؟

انسان ها برحسب تعاملاتی که با یکدیگر دارند، بین خود قراردادهایی را منعقد می کنند تا عملکردشان در این تعامل یا انجام کار حسب آن قرارداد صورت گیرد. یکی از انواع قراردادهای بین افراد قراردادهای مربوط به املاک است که از میان این نوع قراردادها، قرارداد اجاره رواج بیشتری بین افراد دارد. معمولا در هنگام عقد این نوع قرارداد، اکثر افراد(چه به عنوان موجر(مالک) و چه به عنوان مستاجر) به نکاتی که ممکن است برای آنها در طول مدت قرارداد یا پس از آن مشکل ساز شود، توجه نمی کنند. در این مقاله سعی می شود یک راه حل عملی و برخی از این نکاتی که می توانند کمک کنند تا یک قرارداد اجاره برای هر دو طرف بدون مشکل منعقد و اجرا شود، به زبانی ساده(غیر حقوقی) ارائه شود.

ادامه

چگونه یک قرارداد اجاره خوب ببندیم؟
1395/10/15 14:22:23