تمامی مقالات تجارت

میزان و موارد معافیت مالیات بر ارث

میزان و موارد معافیت مالیات بر ارث

همانطور که در مقاله های تغییرات و مفاد جدید قانون مالیات بر ارث مصوب 1394 و نرخ و نحوه محاسبه مالیات بر ارث توضیح داده شد، اموال و دارایی های شخص فوت شده برای اینکه به وراث او انتقال یابد و در واقع ورثه بتوانند از سهم الارث خود استفاده کنند مشمول مالیات بر ارث می شود و ورثه باید مالیات بر ارث طبق نرخ و سیستم محاسباتی که توضیح داده شده است، بپردازند. اما طبق قانون مالیات بر ارث که بخشی از قانون مالیات های مستقیم است و در سال 1394 شمسی اصلاحاتی به شرح مقالات فوق در آن ایجاد شده است، برخی از اموال شخص متوفی و برخی از انواع دارایی ها از پرداخت مالیات بر ارث معاف می شوند که در زیر به آنها اشاره می شود.

ادامه مطلب
در صورت عدم پرداخت پول رهن یا پیش از طرف صاحب خانه، چه کار کنیم؟

در صورت عدم پرداخت پول رهن یا پیش از طرف صاحب خانه، چه کار کنیم؟

در دو مطلب شرایط فسخ (بر هم زدن) قرارداد اجاره چیست؟ و  شرایط فسخ قرارداد در صورت فوت موجر یا مستاجر در این سایت به برخی قوانین حقوقی مربوط به رهن و اجاره، پرداختیم.در این مطلب قصد داریم به یکی دیگر از وجوه قانونی مسائل مستاجر و موجر بپردازیم.

آیا مستاجر هستید و موجر(صاحب خانه)، پول پیش یا رهن شما را پس نمی دهد؟ پس ندادن پول رهن مستاجر، اتفاقی است که  برخی از مستاجرها با این مشکل روبرو می شوند. اگر شما نیز این مشکل را دارید، مقاله زیر را مطالعه کنید. در این مطلب راهکار پس گرفتن اجاره یا پول پیش از موجر را برای شضما توضیح داده ایم. با ما همراه باشید.

ادامه مطلب
آیا وجه چک مشمول مرور زمان می شود

آیا وجه چک مشمول مرور زمان می شود

برای بسیاری از دارندگان اسناد تجاری(چک، سفته یا برات) پیش آمده است که این سند را تا مدت ها بعد از تاریخ ذکر شده در آن و تاریخ متعهد شده به پرداخت وجه مطالبه و از طریق مراجع قضایی پیگیری نمی کنند. به بیان دیگر برای بسیاری پیش آمده است که چک برگشتی خود را از طریق مراجع قضایی تعقیب کیفری نمی کنند. این کار عواقبی دارد که در زیر درخصوص آن توضیح داده می شود.

ادامه مطلب
جنبه حقوقی و جنبه کیفری چک چیست؟

جنبه حقوقی و جنبه کیفری چک چیست؟

در مقاله دعوی و مجازات کیفری چیست؟ درخصوص شکایت و مجازات کیفری و احکام مربوط به آن توضیح داده شد. یکی از مواردی که از انواع شکایات کیفری محسوب شده و حکم کیفری دارد، صدور چک بلامحل است البته تحت شرایطی خاص که در زیر توضیح داده می شوند.

ادامه مطلب
راهنمای تکمیل کردن سفته

راهنمای تکمیل کردن سفته

سفته یا فته طلب، سندی است که به موجب آن امضا کننده سفته متعهد می شود مبلغی در موعد معین و یا هر وقت که حامل یا شخصی که سفته را در اختیار دارد، پولش را طلب کند، بپردازد. در این مطلب قصد داریم در مورد نکاتی برای نوشتن سفته صحبت کنیم. در ادامه با ما همراه باشید.

ادامه مطلب
چگونه از جعل شدن چک  جلوگیری کنیم؟

چگونه از جعل شدن چک جلوگیری کنیم؟

جعل اسناد از جمله چک، یکی از جرایم رایج در کشور ما است. اما برای جلوگیری از جعل چک چه راه هایی وجود دارد؟ در این مطلب قصد داریم به چند نکته جهت جلوگیری از جعل چک اشاره کنیم.

به منظور کاهش احتمال جعل چک توسط افراد سود جو باید نکات زیر را رعایت کرد:

ادامه مطلب
دستور تخلیه چیست و چه فرقی با حکم تخلیه دارد؟

دستور تخلیه چیست و چه فرقی با حکم تخلیه دارد؟

در مقاله مراحل و نحوه شکایت از مستاجر و گرفتن حکم تخلیه ملک برای مستاجر روش شکایت و گرفتن حکم تخلیه برای ملک توضیح داده شد. اما از حیث حقوقی باید به دو واژه دستور تخلیه و حکم تخلیه توجه کرد که در زبان حقوقی با هم متفاوت هستند. در زیر به تعریف مفهوم دستور تخلیه و تفاوت آن با حکم تخلیه می پردازیم.

ادامه مطلب
مالیات بر ارزش افزوده چیست ؟ مالیات بر ارزش افزوده چگونه محاسبه می شود؟

مالیات بر ارزش افزوده چیست ؟ مالیات بر ارزش افزوده چگونه محاسبه می شود؟

در سال های اخیر مالیات بر ارزش افزوده به انواع مالیات هایی که در نظام مالیاتی کشور دریافت می شود، اضافه شده. در این مطلب قصد داریم توضیح دهیم که اصولا مالیات بر ارزش افزوده چیست و چند درصد است. با ما همراه باشید.

ادامه مطلب
ضرورت تغییر واحد پول از ریال به تومان

ضرورت تغییر واحد پول از ریال به تومان

در جلسه ی یکشنبه اول مرداد هیئت دولت، واحد پول رسمی کشور، تومان و معادل 10 ریال تعیین شد. بدین ترتیب موضوعی که از مدت ها قبل و توسط مردم و در تمام تمام مبادلات پولی مورد مورد استفاده بود، یعنی واحد تومان به جای ریال، رسمیت پیدا کرد. در این مقاله قصد داریم درباره ی این موضوع صحبت کنیم

ادامه مطلب
دلایل انتقاد و مخالفت با قرارداد نفتی توتال

دلایل انتقاد و مخالفت با قرارداد نفتی توتال

در مقاله قرارداد نفتی ایران IPC چیست؟ تفاوت IPC با قرارداد بیع متقابل چیست؟ در خصوص قرارداد نفتی ایران یا IPC که قرارداد جدید شرکت ملی نفت ایران با شرکت نفت توتال فرانسه (و البته یک شرکت ملی نفت چین)نیز از این نوع است، توضیح داده شده اند. با توجه به هجمه انتقادات وارده به قرارداد نفتی توتال، در این نوشته سعی می شود که به اختصار برخی دلایل مخالفت و انتقادات وارده به قرارداد نفتی توتال بررسی و آورده شوند.

ادامه مطلب
قرارداد نفتی ایران IPC چیست؟ تفاوت IPC با قرارداد بیع متقابل چیست؟

قرارداد نفتی ایران IPC چیست؟ تفاوت IPC با قرارداد بیع متقابل چیست؟

اخیرا شرکت ملی نفت ایران برای تعدادی از میادین نفتی خود قراردادهایی را با یک پیمانکار که متشکل از چند شرکت از جمله شرکت توتال فرانسه است را منعقد کرده است که به قرارداد نفتی ایران یا IPC و قرارداد نفتی توتال معروف شده اند. در این نوشته به توضیح مفهوم قرارداد IPC و مقایسه آن با دیگر قراردادهای نفتی که از نوع بیع متقابل بوده اند، می پردازیم.

ادامه مطلب
پشت نویسی چک چیست؟ و چگونه باید چک را پشت نویسی کرد؟

پشت نویسی چک چیست؟ و چگونه باید چک را پشت نویسی کرد؟

در دو مقاله یچک ضمانت چیست؟ شرایط و نحوه وصل چک ضمانتی و با چک برگشتی چه کار کنیم؟ (چند نکته حقوقی در مورد قوانین چک برگشتی)  در این وب سایت به برخی قوانین چک پرداختیم. اکنون می خواهیم به یکی دیگر از قوانین مرتبط با جک بپردازیم. ظهر نویسی یا پشت نویسی چک، اهداف مختلفی انجام می شود، اهدافی از جمله انتقال، وکالت یا ضمانت.

ادامه مطلب
چک ضمانت چیست؟ شرایط و نحوه وصل چک ضمانتی

چک ضمانت چیست؟ شرایط و نحوه وصل چک ضمانتی

چک یک سند تجاری است که تعهد به پرداخت مبلغی معین، در زمانی معین و به شخص معینی که معمولا برای یک تعهد یا قرارداد معینی است، می باشد. در هنگام نوشتن یک چک شما می توانید برخی از بخش های چک مانند تاریخ، دریافت کننده چک یا دیگر بخش های آن را خالی گذاشته یا به گونه ای دیگر بنویسید. یکی از انواع چک هایی که صادر می شود، چک ضمانتی است که در زیر هم تعریف چک ضمانتی و هم شرایط نوشتن، وصول و مطالبه چک ضمانتی آورده می شود.

ادامه مطلب
نحوه محاسبه مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات

نحوه محاسبه مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات

در مقاله شرایط و معافیت های مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات درخصوص شرایط و معافیت های مشمول مالیات بر مستغلات/اجاره املاک توضیح داده شد. در این نوشته بصورت کاربردی و به زبان ساده نحوه و مراحل محاسبه مالیات بر مستغلات/اجاره املاک توضیح داده می شوند.

ادامه مطلب
شرایط و معافیت های مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات

شرایط و معافیت های مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات

یکی از انواع منابع اخذ مالیات، مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات است. در این نوشته سعی می شود که نکاتی درخصوص شرایط و افراد مشمول پرداخت مالیات بر درآمد اجاره املاک و برخی از معافیت های مشمول این قانون آورده شوند و در مطلب نحوه محاسبه مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات نحوه محاسبه مالیات بر درامد اجاره املاک و مستغلات به زبانی ساده و کاربردی توضیح داده شود.

ادامه مطلب
شرایط فسخ قرارداد در صورت فوت موجر یا مستاجر

شرایط فسخ قرارداد در صورت فوت موجر یا مستاجر

یکی از شرایط و حالاتی که ممکن است در یک قرارداد اجاره پیش آید و البته ما کمتر به آن فکر می کنیم، مسئله فوت یکی از طرفین قرارداد اجاره یعنی موجر یا مستاجر است. در این نوشته کوتاه به بررسی مواردی که قانون برای این حالت درنظر گرفته است می پردازیم.

ادامه مطلب
قرارداد یا اوراق سلف و قرارداد سلف موازی چیست؟

قرارداد یا اوراق سلف و قرارداد سلف موازی چیست؟

در اسلام عقود مختلفی به منظور خرید کالا یا سرمایه گذاری و تامین مالی وجود دارد. یکی از این انواع قراردادها/عقود اسلامی قرارداد/عقد سَلَف(Salaf) است که صکوک(Sukuk) و قرارداد سلف موازی(Standard Parallel SALAM Contracts) نیز از انواع آن می شوند. در این مقاله سعی می شود به زبان ساده و کوتاه در مورد این نوع از قرار دادهای اسلامی توضیحی داده شود.

ادامه مطلب
چرا و چگونه بانک های ایرانی ادغام می شوند و آیا ادغام بانک ها در ایران اثربخش است؟

چرا و چگونه بانک های ایرانی ادغام می شوند و آیا ادغام بانک ها در ایران اثربخش است؟

اخیرا بانک مرکزی ایران در اقدامی تصمیم به ادغام تعدادی از بانک ها در ایران گرفته است. در ایران بیش از 35 بانک و موسسه مالی و اعتباری وجود دارند که درصد قابل توجهی از آنها از نوع بانک های خصوصی و تجاری هستند و البته برخی از آنها نیز وابسته به نهادهای دولتی، نظامی یا نهادهایی غیر دولتی و غیر خصوصی هستند. تعداد قابل توجهی از این بانک ها نیز در چند سال اخیر مجوز گرفته و تاسیس شده اند و موجب رشد قارچ گونه تعداد بانک ها و موسسات مالی و اعتباری در کشور شده اند. وجود برخی از مشکلات در نظام بانکی و بطور خاص در عملکرد و ترازنامه تعداد قابل توجهی از بانک ها، بانک مرکزی ایران را ناچار به ادغام برخی از بانک ها کرده است. در این نوشته سعی می شود که با بررسی نظرات مختلف کارشناسان درخصوص ادغام بانک ها، جنبه های مختلف این اقدام بانک مرکزی بررسی شود. در زیر سعی شده است که دلایل و ضرورت ادغام بانک ها از نظر بانک بانک مرکزی و کارشناسان موافق ادغام ذکر شده و سپس پاسخ کارشناسان مخالف یا منتقد ادغام(در زمان فعلی) در پاسخ به هر یک از این دلایل آورده شود(لازم به ذکر است که این توضیحات مبتنی بر مستندات موجود در رسانه ها است).

ادامه مطلب
فهرست نرخ سود یا بهره بانکی در کشورهای مختلف دنیا

فهرست نرخ سود یا بهره بانکی در کشورهای مختلف دنیا

در مقاله های چرا نرخ سود بانکی تعیین می شود؟ دلیل و فلسفه نرخ سود یا بهره بانکی و نرخ سود بانکی چگونه تعیین می شود؟ عوامل تعیین کننده و تاثیرگذار بر نرخ سود یا بهره بانکی درخصوص فلسفه و دلیل تعیین نرخ سود/بهره بانکی و همچنین عوامل تاثیرگذار و تعیین کننده نرخ سود/بهره بانکی(interest rate) توضیح داده شد. در این نوشته فهرستی از نرخ سود/بهره بانکی وام ها و اعتبارات برخی از کشورها که در سال 2016 اعمال کرده اند، آورده شده است. لازم به ذکر است که برای ایران در سال 2015 نرخ بهره بانکی یا آنچه به کارمزد وام معروف است به نقل از ویکی پدیا 24 درصد بوده است که در شمار بالاترین نرخ های بهره/سود بانکی محسوب می شود.

ادامه مطلب