حق کمیسیون مشاورین املاک | محاسبه کمیسیون املاک | محاسبه کمیسیون املاک سال 97

حق کمیسیون مشاورین املاک | محاسبه کمیسیون املاک | محاسبه کمیسیون املاک سال 97

نحوه محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای بسیاری از افراد جای سوال است که چگونه محاسبه میشود. متاسفانه مشکل از آنجا نشأت میگیرد که برخی از بنگاه داران، حق کمیسیون خود را بر اساس تعرفه اعلام شده اخذ نمیکنند و و درباره نحوه محاسبه آن هم توضیحی نمیدهند. این مبلغ هر ساله توسط اتحادیه مشاورین املاک اعلام میشود که بنگاه داران باید طبق آن بیانیه درصدی را از طرفین دریافت کنند.در این مقاله شما را با فرمول حق کمیسیون مشاورین املاک در خرید و فروش، رهن و اجاره ملک آشنا میکنیم. در ادامه با ما باشید.

فرمول محاسبه کمیسیون املاک اجاره | محاسبه حق کمیسیون املاک 97 | نرم افزار محاسبه کمیسیون املاک 97

1- محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک در خرید و فروش ملک

بنا بر قانون حق کمیسیون مشاورین املاک در سال 97، هر معامله ای که توسط مشاورین املاک صورت بگیرد، تا سقف 500 میلیون تومان، هر یک از طرفین باید مبلغ 0.5 درصد از ارزش کل آن معامله را به مشاور املاک به عنوان حق کمیسیون بپردازند. در صورت بالاتر رفتن ارزش معامله، به میزان مبلغ مازاد، به میزان 0.25 دصد به مبلغ حق کمیسیون مشاورین املاک افزوده میشود.

برای مثال در معاملات مربوط به خرید و فروش ملک، اگر ارزش معامله ای به میزان 800 میلیون تومان باشد طرفین معامله باید هر کدام 0.5 درصد از ارزش معامله را (معادل 2.5 میلیون تومان) برای 500 میلیون تومان و 0.25 درصد (معادل 750 هزار تومان) برای 300 میلیون تومان را به مشاور املاک به عنوان حق کمیسیون املاک بپردازند.

 

حق کمیسیون مشاورین املاک | محاسبه کمیسیون املاک | محاسبه کمیسیون املاک سال 97


2- محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک در رهن و اجاره ملک

در مورد معاملات رهن و اجاره، فرمول محاسبه بر اساس ارزش اجاره ملک صورت میگیرد. به این صورت که مشاور املاک یک چهارم مبلغ اجاره ماهانه مورد توافق بین صاحب خانه و مستاجر(مستجر) به عنوان کمیسیون حق کمیسیون املاک دریافت میکند. برای ملک هایی هم که رهن داده میشوند به ازای هر یک میلیون تومان رهن، 30 هزار تومان اجاره در نظر گرفته میشود و بر اساس رقم معادل، کمیسیون مشاور املاک محاسبه میگردد.

محاسبه آنلاین کمیسیون فروش ملک | محاسبه کمیسیون املاک | محاسبه آنلاین حق کمیسیون املاک 97

در صورت فسخ معامله، آیا به مشاو.ر املاک حق کمیسیون تعلق میگیرد یا خیر؟

اگر معامله ای با رضایت طرفین فسخ شد یا به واسطه یکی از شرایط قانونی فسخ شود، بنگاه حق دریافت کمیسیون دارد، به شرط آن که بنگاه عامل فسخ معامله نباشد.

هر بنگاه املاک موظف است تمام معاملاتی که انجام میگیرد، در دفتری ثبت کند. در این دفتر نام طرفین معامله مالی که موضوع معامله است، نوع معامله، شرایط معامله و اینکه آیا معامله فوری است یا دارای شرایط است عوض مالی که باید پرداخت شود و در آخر امضای طرفین وجود دارد.

 

حق کمیسیون مشاورین املاک | محاسبه کمیسیون املاک | محاسبه کمیسیون املاک سال 97

 

فرمول محاسبه کمیسیون املاک اجاره | محاسبه آنلاین حق کمیسیون املاک 97 | محاسبه کمیسیون املاک


آیا به حق کمیسیون مالیات تعلق میگیرد؟

بنا بر اعلام اتحادیه مشاورین املاک 8 درصد مالیات بر ارزش افزوده به حق کمیسیون تعلق میگیرد که صاحب خانه (موجر) و مستجر (مستجر) ملزم به پراخت آن هستند. مشاوران املاک باید بابت دریافت حق کمیسیون برای طرفین معامله، رسید صادر کنند و مشاوران ملزم به درج مبلغ حق الزحمه کمیسیون در قرارداد اجاره هستند.

 

حق کمیسیون مشاورین املاک | محاسبه کمیسیون املاک | محاسبه کمیسیون املاک سال 97

چه امتیازی به این مقاله می دهید؟
1
2
3
4
5
averageامتیاز: 5
sigmaمجموع آرا: 3

Ali Adinehpour مولف مقالات علمی سایت چگانه است. به زودی اطلاعات فردی بیشتری از ایشان در معرض دید شما خواننده ی گرامی قرار خواهد گرفت.

تعداد کل مقالات: 54
تعداد کل نظرات : 0
تعداد کل آرا: 53
تعداد کل بازدیدها: 2068
حق کمیسیون مشاورین املاک | محاسبه کمیسیون املاک | محاسبه کمیسیون املاک سال 97
چه امتیازی به این مقاله می دهید؟
1
2
3
4
5
averageامتیاز: 5
sigmaمجموع آرا: 3


نظرات کاربران


(فیلد اجباری)
(فیلد اجباری)
(فیلد اجباری)